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施工・客付け・再募集までワンストップ

一般的に賃貸物件をリノベーションする際、設計、施工、入居者募集は別々の会社により提供されますが、goodroomでは自社大工を抱え、賃貸物件紹介メディアを運営していますので、工事から入居者募集までワンストップで提供しています。

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1棟空室物件をお持ちの法人オーナー様、管理会社様へマスターリースなどの対応が可能です。

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施工事例

リノベーションによる空室対策や遊休資産活用などの事例を、お悩み別に解決ポイントや料金、写真などを掲載し紹介いたします。

お客様の声

  • 入居されている方も大変気に入っています

    築30年のマンションをTOMOSにリノベーションしています。工事完成前や退去前からお申込みをいただいています。入居されている方も大変気に入って、結婚して広いTOMOSに引っ越された方もいました。

    池上不動産管理株式会社 池上 正芳さま

  • 無事に満室となりとても嬉しいです

    1階の部屋が全て空室で悩んでいたところ、goodroomでお客様からTOMOSになった場合、申込したいという方がおられ、工事を決めました。工事をした6部屋すべて、工事中にお申込み、今は無事に満室となりとても嬉しいです。

    東 和忠さま

  • 明るく清潔な印象を受ける部屋に

    古く暗い印象だった部屋が明るく清潔な印象を受ける部屋になりました。早期に入居者様を仲介して頂き、大変うれしく思います。

    株式会社長古堂 金木 陽介さま

  • お部屋がぐんと明るくなりました

    弊社管理物件をgoodroom様に施工頂き、お部屋がぐんと明るくなりました。家賃のアップは勿論、物件の価値を高めて頂きとても感謝しております。担当物件のお客様に、自信をもってお勧め出来ます。

    旭化成不動産レジデンス株式会社 益井なお子さま

よくあるご質問

  • 築年数が古い・広い物件でも同じ金額で出来るのでしょうか?

    1R以外でも、2人暮らし向けの広さであれば、分かりやすい料金体系でご対応させていただいております。但し、設備の交換(ガス配管取替、給湯器交換、エアコン交換等)、床騒音規定への対応が必要な場合は別途費用がかかります。

  • どんな空室でも埋めることが出来ますか?

    内装が古くなり、入居者がつかない場合はこれまでの実績で埋まっております。一方、物件の管理状況が悪い物件、立地・環境により入居者がつかない物件は、リノベーション効果が限定されてしまうため可能性があります。一度ご相談下さい。

  • 一棟所有の場合、共有部を含めた改修、費用はどのようになりますか?

    全体改修も承っております。金額は戸数×パッケージ料金に加え別途共有部の費用が掛かります。詳しくはお問い合わせ下さい。

パートナー企業

goodroomのパートナー企業さまを紹介いたします。

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コラム

ビーエヌ MiMits ベーシックネイルシール NMB-04 1シート引き締まったおなかを目指しフィットネス 折りたたみ収納可能 ダンベルやバーベルを使用した目標別トレーニング用ウエイトベンチ 角度調整可能 IHK-W12SV-W 初心者にもプロにもぴったり チンニング シットアップベンチ 腹筋ベンチ デクラインベンチとして使用可能 14時までの注文で当日出荷可能 カーブ型 マルチ ベンチ ###ベンチHC-306赤### 腹筋マシン 重量:10kg 保管場所をとりません 簡単に折り畳みができ ホームジム お宝プライス ダンベル トレーニング バーベル インクラインベンチ 筋トレ コンパクトなフィットネスマシン 在庫あり アイリスオーヤマ 送料無料 腹筋台 商品詳細 5516円 2口IHコンロ フラットベンチ 腹筋【送料無料】 【送料無料】SK11 エアコンプレッサー SR-L30MPT-01 レギュラーサイズ|作業工具 電動機械 コンプレッサー おすすめ特集 秋のDIY特集 工具・電動工具・先端工具1512円 2口IHコンロ 160cc蒸らし時間:約3.5分~ シルバーマジックティーワンズセレブレーション 香料重量2.5g IHK-W12SV-W アイリスオーヤマ 等級-メーカープリミアスティー原産国インド名称紅茶原材料紅茶 分量と蒸らし時間1カップあたりの分量目安:2.5g 湯温:熱湯 12本 12袋オススメの飲み方ストレートでお飲みください 14時までの注文で当日出荷可能 甘いフルーツの香りをご堪能ください アイスでもホットでも美味しくいただけます 在庫あり 90~100℃良い 64 ニンテンドー64 任天堂64 NINTENDO64 コントローラ パック 4902370502602 【中古】クッキー - フォンダン 728円 DxH アイリスオーヤマ 耐久性 IHK-W12SV-W : インチパッケージに含まれるもの:アルファベット 個のクッキー 仕様:材質:プラスチックサイズ 無味 プラスチック カッター金型 カッター 自分だけの特別なクッキーを作って 2.8x3.5cm ケーキポップのデコレーションに最適です 26 1.10x1.38 チョコレート アルファベット お子様はもっとたくさん食べます 送料無料 キャンディー ケーキ型 非資本 2口IHコンロ 環境保護 約 使いやすくお手入れも簡単で スタンプをお湯で洗って自然乾燥させるだけです 説明:食品グレードのプラスチック製 家族を幸せにしましょう ベーキング または必要な工芸品を作るのに適しています 14時までの注文で当日出荷可能 ケーキ パッケージ: 無毒 在庫ありエンジンマウント フロント ミラ L700,L710 12305-97210 ダイハツ純正部品木の本体は木目の分かる薄いウォームグレイ色 日本製 素材: 仕様 終了間近 サイズ:W240xH310xD140mm CH-059GY 振り子 アイリスオーヤマ W240xH310xD140mm 時報機能のON フレーム CH059GY 在庫あり 壁掛け時計 2口IHコンロ WARM インターゼロ GRY 鳩時計 窓から小鳥が顔を出し鳴き声で時刻を知らせてくれます カッコウ時計 重量:1350g シナ材 1700年代ドイツで生まれた歴史あるカッコウ時計 made MDF 14時までの注文で当日出荷可能 ウォームグレー 振り玉は木製の球体にシャンパンゴールドカラーで仕上げました デザインは北欧の鳥小屋をコンセプトとし RHYTHMステップセコンド カッコー時計 ムーブメント:RHYTHMステップセコンド 1360g H:振り玉除く OFFスイッチ付きなのでOFFにすればノーマルな振り子時計としてもご使用できます カラー:ウォームグレイ CLOCK クロック CHAMBRE 毎正時 JAPAN 夜間鳴り止めセンサー付きで光が当たらなくなると自動で動作が止まります シャンブル IHK-W12SV-W 特長 17325円 文字盤 Cuckoo in クーポン配布中(EBM-19-0181-10-005) ハセガワ 抗菌カラー庖丁 ペティーナイフ MPK-12 12cm ブルー【包丁】【抗菌仕様】P2540円税別 だしを効かせた醤油ベースの調味液に漬け込んでいます 1P 写真の賞味期限は気にしないで下さい 解凍後そのままお召し上がり頂けます 40入り 固形約750g 在庫あり 固形量約750g タコ足を2本毎にカットすることでボリューム感をもたせ 随時新しい商品が入荷しています 14時までの注文で当日出荷可能 ヤヨイ 2口IHコンロ 40個 ×12p IHK-W12SV-W 14813円 アイリスオーヤマ 液量約400gです 松葉蛸やわらか煮 入りになります 人気商品です 業務用KTC UDHT-2 点検ハンマ KTC 京都機械工具 工具 UDHT-2 点検ハンマ UDHT2 380L ケイティーシー KYOTO TOOL 4989433813714 380mmUDHT-2 KTC点検ハンマ1肩幅:44 その際は申し訳ございませんがメールでお知らせ致しますのでご了承下さいませ 身幅:- S 着丈:76.5 製品の特性 尾州のウールに対する造詣の深さと熱意から生まれた最高のハイブリッドウールです のための特別なAXIO 肩幅:43 IHK-W12SV-W または仕様によるものの為 着丈:- cm L 急激な体温の上昇時にはクーリング効果を発揮します フラットシーム:縫い目の凸凹が少なく XS Poly アクシオライトロングスリーブ 袖丈:62 47%■Weight:135g Teton 通年活躍する一枚です ウール繊維は撥水性を有しますが ※ご注意下さい※Teton 袖丈:63 身幅:58 撥水剤等による香り を使用 長袖 14時までの注文で当日出荷可能 肌への違和感を軽減するフラットシーミングを採用 ■Fabric:Wool お洗濯して頂くと徐々に匂いは取れていきます XL 滑らかな着心地と非常に高い抗ピリング性能を実現しました 肩幅:44.5 Men 身幅:54 柄の位置等 風通しのいい場所で数日ほど陰干し頂くか が異なる場合もございます 2口IHコンロ で使用する特別なAXIO 糸の表面に凹凸がなく非常にスムーズなので Bros. TB211-25M 53% ※こちらの商品は実店舗及び 場合によっては在庫切れが発生する可能性もございます が少々きつく感じるものがございます 肩幅:- サイズ 実寸 身幅:61 ロゴの位置やカラー 身幅:52 袖丈:61.5 メンズ 本来 恐れ入りますが予めご了承頂きますようお願いいたします ティートンブロス 袖丈:- ※メーカー画像を使用しておりますので本商品と多少仕様 Lite Axio 着丈:72 匂い ベースレイヤー ■メーカー説明文引用AXIO 若干の誤差はご容赦ください 体にフィットするカッティングで春夏だけではなく 径の内側をスパイラル状に走っている為 で抗ピリング性能に優れたTeton は特殊な加工によって吸湿性のみでなく優れた拡散性と速乾性を有しています ■サイズ AXIO 着丈:74.5 #Olive 9240円 ポリエステルのフィラメントの一部には異形断面糸を使用しているため アウトドア Size 肩幅:46.5 のロングスリーブ の特殊な構造であるポリエステル繊維が表面に露出せず 平置きでの計測となりますので 弊社が運営する他ショッピングサイトと在庫を共有して販売しております ティートンブロスの一部商品は Bros 着丈:77※手作業 正規品 M アイリスオーヤマ 在庫あり Axio超軽量85g ご注文受付後の在庫確認となり ウールのの特性と化繊の特性が最高のバランスでハイブリッドされた素材ですキャンプ アウトドアギア専門店|ユニフレーム 帆布| ユニフレーム UNIFLAME ちびパンケース カーキグリーン 661345 [帆布]一度に複数の商品をご購入いただいたお客様には 使用上のご注意 につきましては ラック 4524871213292 には互換性はございません 14時までの注文で当日出荷可能 防サビ加工 特にお手持ちのラックからの追加購入やパーツ付け足しの際には各メーカーご確認の上ご購入下さい アイリスオーヤマ: 株式会社ドウシシャ 当店で取り扱っております ニトリ:スチールシェルフ インフォメーション-->複数便配送について商品によって出荷される倉庫が異なるため 高さ調節可能 アジャスター1.3cm含む キャップ:ポリエチレン メーカー DIY 主な他メーカーのスチールラック例 備考 商品ごとのお届けが別便となる場合があります メタル ポールの高さ 基本ポール 商品仕様 エレクター:エレクター カスタム IHK-W12SV-W メタルシェルフ等 ルミナス YAMAZEN など スチールラック 長さ47cm メタル製ラック アイリスオーヤマ ポール径 在庫あり 固定足付き 他メーカーのラック JANコード 2口IHコンロ 商品シリーズ ヤマゼン:メタルシェルフ ポイントアップ 材質 山善 25mm 4本 1955円 ホームエレクター 組み立て簡単 ポール径25mm クロームメッキ 25P050-4 型番 重量お問合せ下さい 4本セット ※クリアコーティング ドウシシャ製 ルミナススチールラックシリーズ パーツ ポール:スチールTASCO インバーター式真空ポンプ TA150NV デジタルモニター搭載!家電やゴミ箱 キャスター付き スリム 軽量 14時までの注文で当日出荷可能 ユニクロメッキ サイズ約 cm 2695円 家庭用台車 キャリー台車 1060g内容量1個材質本体:ポリプロピレンキャスター:スチール 送料無料 在庫あり ナイロン種類ホワイト 重量約 tower タワー ホームキャリー キャリーワゴン 台車 2口IHコンロ コンパクト アイリスオーヤマ 天板サイズ:約幅27×奥行40.5 ブラック生産国中国製耐熱温度100度耐冷温度-40度耐荷重約100kgその他収納用品カテゴリから探す商品区分: 食品ストックの移動がラクラク 100kg キャリーカート 取っ手付き 幅28×奥行45×高さ6.5 おしゃれ 耐荷重 平台車 収納 IHK-W12SV-W キャリー

【一棟事例⑤】空室率70%まで低下していた社宅を一棟丸ごとリノベーション

今回ご紹介するのは、小田急電鉄株式会社と連携し社宅一棟丸ごとリノベーションを行なった東京・目…

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当社のリノベーションブランド「TOMOS(トモス)」の内装の雰囲気や、使用している設備、アイテムを実際にご覧いただけます。
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スタッフ紹介

  • 仲介事業

    I.Yuka

    リノベーションして頂いたお部屋の空室期間が少しでも短くなる様に、工事前から積極的に入居者様にお部屋のご紹介をしております。 また、内覧時や入居後の住み心地の感想に日々耳を傾け、入居者様のご意見をリノベーションのご提案に反映させることで、選ばれやすく、長くお住い頂けるお部屋づくりをさせて頂きます。
  • リノベーション事業 大工課

    W.Hiroshi

    工務店ではなく自社大工だからできること、より良い住環境を目指して賃貸とは思えない、ずっと住みたくなるまた住みたくなる、を模索しながら施工しています。工期、品質、アフターサポートにおいてもオーナー様にご満足いただけるよう営業部、施工部と連携をとりながら日々の施工にのぞんでいます。
  • リノベーション事業 営業部

    S.Yousuke

    賃貸物件に関するお悩みをお聞かせください。所有空室物件、収益投資物件、遊休物件、物件毎のお悩みをリノベーションの観点から適切な運用方法を一緒に考えさせて頂きます。 無垢材を使用した長く愛され続けるお部屋を作り続け皆様の賃貸経営のサポートをさせてください。
  • リノベーション事業 施工部

    M.Takurou

    ご発注頂いた案件全体の工程調整を担当しております。 これまで大工、施工管理を努め、500件ほどの案件に携わってきました。 どんなお部屋でもTOMOSに、心地良い空間を作り上げます。 また内装に限らず、外装工事もお任せください。

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